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Uzès 30700, Uzès

Uzès, France

Guide Price

$1,520,244

1,320,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

11

BATHROOMS

10

YEAR BUILT

1500

Uzès 30700, Uzès - Photo 2
Uzès 30700, Uzès - Photo 3
1/20

Description

Une Propriété d’exception sur 10 hectares de terrain d’un seul tenant… <br>Voir et sentir avec une âme neuve, une âme enfantine… ces cyprès de Florence qui dans une transparence azuréenne découpent leur flamme torsadée traçant leur haute torche comme une rangée de traits verticaux gouachés à fleur de nue, et puis il y a ces effluves, fraicheur de la nature portées d’un souffle, le ballet des senteurs de notre midi, une pause dans le temps, un répit rien qu’à soi, un mode de vie, une culture ! <br>Elle sent bon la couleur cette demeure, une couleur sobre, cosy, sans fioriture, juste l’élégance du nécessaire, la beauté de la matière à l’état brute… autour, règne le silence, les abeilles et les oiseaux, turbulents locataires d’un domaine de plus de dix hectares planté de fruitiers, de mûriers, d’oliviers et d’espaces préservés.<br>C’est au balcon de la Provence sur les Cévennes que fut dressée cette haute et puissante bâtisse percée d’arches de pierre. <br>Deux spacieux bassins de natation carrelés dévoilent un panorama exceptionnel ondulant au gré de collines boisées parsemées de vignes, plusieurs vastes terrasses pour certaines couvertes <br>400m² habitables rénovés en 4 logements possibles qui offrent de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond en parfaite harmonie avec l’ambiance minérale qui flotte entre ces murs apprêtés de terres cuites magnifiques au sol et de boiseries, une connivence de matériaux chaleureux dans le respect d’un patrimoine séculaire.. <br>A l’abri des regards, cette propriété du XVe siècle pour sa partie la plus ancienne, dispose d’environ 420m² de dépendances à aménager, laissant libre cours à tout projet ambitieux de chambres d’hôtes ou de gîtes avec une histoire à conter, car ce mas abrita un milieu artisanal, des créateurs maîtres dans l’art de la tapisserie, des tisserands à la main œuvrant sur des métiers mécaniques dans la plus pure tradition.<br>Il existe tant de découvertes, tant d’escapades, un tel panel de plaisirs nature pour qui veut cheminer dans la vallée de la Cèze, dans les gorges de l’Ardèche, proche du pays de l’Uzège au travers des villages atypiques peuplant nos régions qu’il est impossible d’en faire l’inventaire mais ce qui est certain c’est qu’il arrive parfois dans les marchés de Provence que les marchandes de légumes chantonnent à qui veut l’entendre ; <br>« Voici pour 100 francs du thym de la garrigue, un peu de safran et un kilo de figues, voulez-vous, pas vrai, un beau plateau de pêches ou bien d’abricots ? »<br>Un environnement privilégié, pour amoureux du calme et de la quiétude, à environ 40min du Duchè d'Uzès...<br>Votre conseiller Julien BOTELLA (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0678945908</span>). <br>Honoraires à charge du vendeur. <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br>www.georisques.gouv.fr. <br>Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues

Location

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Living in Uzès

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

BOTELLA - L' IMMOBILIER depuis 1989

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR