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Uzès 30700, Uzès

Uzès, France

Guide Price

$1,664,207

1,445,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

7

BATHROOMS

6

YEAR BUILT

1800

Uzès 30700, Uzès - Photo 2
Uzès 30700, Uzès - Photo 3
1/20

Description

À quelques battements d'ailes d'Uzès, lovée dans un village confidentiel où le temps semble suspendu, cette demeure en pierre d'environ 365 m² déploie ses charmes anciens autour d'une cour ensoleillée, avec terrasse et piscine, et d'un jardin suspendu.<br>Derrière une petite cour d'entrée discrète, une porte franchie comme un seuil, le regard s'élève aussitôt sous les voûtes magistrales d'un ancien corps d'étable réinventé en grand salon. Là, la pierre brute dialogue avec une cheminée presque sculptée dans la roche, et la lumière, fluide et douce, glisse jusqu'au fond de ses 59 m². L'atmosphère y est saisissante : à la fois majestueuse et profondément accueillante.<br>Un peu à l'écart, un second salon intime au plafond voûté en parefeuille abrite une cheminée, comme un coeur battant dans la pierre. Il ouvre, d'un côté, sur une cuisine double baignée de lumière triple exposition, îlot en bois, piano de cuisson et de l'autre sur la terrasse. La salle à manger attenante, délimitée par une arche de pierre, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et prolonge l'expérience de la maison vers le ciel.<br>À l'étage de l'aile Sud, la suite principale s'étire sur 46 m². Une chambre à triple exposition y ouvre ses fenêtres sur le murmure des pierres et la douceur d'une terrasse couverte. Un couloir bordé de rangements mène à un bureau, puis à une salle de bains où baignoire sur pieds, douche italienne et vasque de pierre composent un décor hors du temps, presque romanesque.<br>Plus haut, deux chambres se partagent un étage. L'une d'elles, prolongée par une terrasse suspendue, offre une vue à l'ouest que le soleil vient embraser chaque soir. Une salle d'eau aux lignes simples et élégantes complète ce niveau avec discrétion.<br>Dans l'aile Ouest, accessible indépendamment, deux premières chambres au premier étage regardent la cour et les toits du vieux village, chacune avec sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, deux autres suites séparées par une terrasse couverte s'ouvrent sur l'infini. Là, la vue embrasse la campagne jusqu'au Mont Ventoux, dans une profondeur de champ presque picturale. Chaque pièce est pensée comme un refuge : volumes généreux, matières nobles, respiration.<br>Le jardin suspendu, un peu à l'écart, comme un coin secret où l'on viendrait lire, rêver ou simplement se taire.<br>En contrebas, la cour principale, environ 162 m² s'anime de petits recoins, d'ombres douces et de coins baignés de soleil. Une salle à manger d'été, un solarium, et une piscine aux lignes sobres viennent composer une vie extérieure riche, fluide, inspirante.<br>Atelier, cave à vin, cellier, local vélo, garage pour deux à trois voitures complètent l'ensemble. Chauffage au sol réversible pièces de vie, chauffage central fioul ou électrique, poêle à bois, double vitrage, rien n'a été laissé au hasard.<br>Cette maison raconte une histoire. Celle des vieilles pierres, du silence habité, et d'un art de vivre que le temps ne peut altérer.<br>Située à 4 kilomètres d'Uzè

Location

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Living in Uzès

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ESPACES ATYPIQUES Nimes Uzes

Next steps for moving to France

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1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR