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Vachères 04110, Vachères

Vachères, France

Guide Price

$1,554,795

1,350,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Vachères 04110, Vachères - Photo 2
Vachères 04110, Vachères - Photo 3
1/20

Description

À Vachères, perché au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, se cache un lieu hors du temps, où chaque pierre raconte une histoire. L'ancienne Église Saint-Christophe d'environ 100m²et sa maison attenante d'environ 268m², dont une partie est un ancien prieuré, ont été restaurées avec une passion et un respect du patrimoine rares.<br>Dès l'entrée, on est frappé par le charme des murs de pierre : intacts à l'extérieur comme à l'intérieur, ils respirent l'histoire. La maison s'ouvre sur deux cuisines, une très belle salle à manger baignée de lumière et deux salons où l'on se sent immédiatement chez soi. Chaque chambre, chaque détail a été pensé pour préserver le cachet et l'âme des lieux, avec une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et une très belle cave qui ajoutent à l'authenticité.<br>L'église attenante est un joyau à part entière. Ses voûtes, ses vitraux, son clocher ont été restaurés avec soin pour que chaque détail de l'histoire soit préservé, offrant un espace unique que l'on peut utiliser tel quel, ou fusionner avec la maison pour créer une habitation aux volumes exceptionnels. Ce lieu se prête également à la tenue de concerts, d'expositions, de séances de yoga ou d'autres activités culturelles et événementielles, offrant un potentiel rare pour qui souhaite allier vie quotidienne et expression artistique.<br>À l'extérieur, sur une parcelle paysagée et clôturée d'environ 1000 m², la piscine et les terrasses invitent à profiter du calme et des paysages environnants. Les plateaux et étendues alentours s'étendent à perte de vue, offrant un cadre naturel préservé où l'on se sent immédiatement transporté.<br>C'est une propriété unique, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les passionnés de patrimoine et d'histoire, ou pour une famille en quête d'un lieu de vie exceptionnel, où le passé se mêle au présent, où chaque pierre et chaque voûte racontent une histoire, et où l'on peut écrire le prochain chapitre d'un patrimoine vivant.<br>Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 4050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)<br>Pour toute information contactez Marion ROBERT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 38 84 39 44</span><br>EI RSAC 892307539 MANOSQUE<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>

Location

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Living in Vachères

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR