Val-de-Chaise 74210, Cons-Sainte-Colombe

iad France - Jessica Neyroud vous propose: - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE-<br>COUP DE COEUR : Laissez vous séduire par cette maison d'exception située à Val de Chaise, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, confort et sérénité. Construite en 2007 en ossature bois, cette propriété de prestige saura vous séduire par ses finitions soignées et ses nombreux atouts.<br>La maison s'étend sur 219m² utiles (154m2 habitables) et est implantée sur un vaste terrain de 827m2 sans vis à vis qui vous garantit calme et intimité en toutes saisons. L'espace de vie se répartit harmonieusement sur 3 demi-niveaux, avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée moderne ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée , offrant un espace de détente convivial.<br>Au 1er demi niveau, vous trouverez deux belles chambres dont une aménagée avec dressing et l'autre aménagée en bureau , une salle d'eau avec douche italienne et double vasque , ainsi qu'un toilette indépendant .<br>Au 2ème demi niveau, vous disposerez de deux chambres spacieuses qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque .<br>Le sous - sol, accessible par l'intérieure comme par l'extérieur, est entièrement aménagé avec carrelage au sol. Il bénéficie d'un espace cellier, d'un espace buanderie avec évier, ainsi que d'un espace rangement . <br>Des combles de 60 m2 au sol sont aménageables (attentes pour la salle de bain déjà prévues, électricité tirée et autorisation pour pose de 3 velux accordée) . <br>La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'un chalet de 15 m2 initialement prévue pour accueillir un cheval.<br>Les équipements de qualité incluent un système de chauffage individuel combinant cheminée, pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique et panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. <br>Les + :<br>- Aucun travaux à prévoir<br>- Nombreux rangements<br>- Aspirateur centralisé <br>- Terrain piscinable<br>- Grande capacité de parking<br>Vie pratique :<br>- Ecole maternelle et primaire à 180m<br>- Collège à 3km (arrêt de car à 50m)<br>- Commerces à 2.5km<br>- FAVERGES 2.5km<br>- ANNECY à 27km<br>- ALBERVILLE à 27km<br>- A 40 mn des stations de ski<br>Cette maison en excellent état saura combler toutes vos attentes en termes de confort, de prestations et d'environnement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les subtilités et le charme de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.<br> -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE-<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e