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Valdeblore 06420, Valdeblore

Valdeblore, France

Guide Price

$324,779

282,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1900

Valdeblore 06420, Valdeblore - Photo 2
Valdeblore 06420, Valdeblore - Photo 3
1/28

Description

VALDEBLORE - SAINT DALMAS (à 5mn de la COLMIANE station de ski) Grange sur 2 niveaux de 100m2 habitables + 1 niveau supplémentaire (33m2 de mezzanine avec fenêtre, hauteur inférieure à 1m80 (hors mesurage surface habitable). <br>Grange entièrement rénovée, isolation et toiture refaite également, avec un jardin plat de 65m2.<br>Cette grange se décompose possiblement en deux appartements : *Un grand studio de 47m2 au rez-de-chaussée, avec une salle de bain et un WC indépendant, peut devenir indépendant car possède déjà un accès indépendant et une porte séparative dans l'escalier qui conduit au reste de la grange. *Un deux pièces de 53m2 environ en rez-de-jardin disposant d'une grande pièce de vie « toiture cathédrale » avec son poêle à bois, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une mezzanine de 33m2 avec fenêtre, hauteur inférieure à 1m80 (hors mesurage surface habitable), Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Nombreux rangements. La grange est située très proche de la boulangerie de Valdeblore. Très calme et jolie vue sur les montagnes. Logement raccordé au 'Tout à l'égout'.Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0492091217</span> ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0625577675</span>. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.gairautimmobilier.com/" data-type="basicUrl">https://www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html</span> infos ALUR sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.gairautimmobilier.com/" data-type="basicUrl">https://www.gairautimmobilier.com/</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles présents sur notre site et/ou sur les annonces.

Location

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Living in Valdeblore

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR