Valence 26000, Châteauvert - Thibert

Situé au 4éme et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur), au coeur du quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement traversant entièrement rénové de 65,64 m2 séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations de qualité.<br> Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux et convivial de 35 m2 comprenant un salon de 10 m2 ouvert sur une cuisine de 9 m2 et un séjour de 16 m2, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.<br> L'ensemble est agrémenté de deux balcons (5 m2 et 2 m2) offrant une vue dégagée sur le Vercors et l'Ardèche, parfaits pour profiter de moments de détente à différents moments de la journée.<br> L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 m2 et 10 m2, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC. De nombreux placards optimisent le rangement, complétés par une cave en sous-sol.<br> Bénéficiant d'une exposition est-ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.<br> Entièrement rénové avec goût, il dispose de prestations appréciables : double vitrage récent, volets roulants solaires et aucun travaux à prévoir. Un parking collectif dans copropriété permet un stationnement facile.<br> Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement.<br> Taxe foncière : 1 052 EUR<br> DPE : D247 D43 - Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 980EUR et 1 370 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 042 kWh.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br> Quote-part annuelle des charges: 1984 EUR dont 90.31 EUR de fond de travaux loi ALUR.