Valence 26000, Centre-ville

APPARTEMENT T3 TERRASSE 25 m² 6ème ÉTAGE VUE PANORAMIQUE VERCORS QUARTIER GARE <br>Dans l'une des résidences les plus prisées de Valence, découvrez ce superbe appartement contemporain de 2016, situé au 6ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.<br>Un bien alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et vue spectaculaire.<br>Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux, sublimé par de larges ouvertures offrant une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.<br>La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie avec élégance, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.<br>Le véritable coup de cœur :<br>Une magnifique terrasse de 25 m², rare en centre-ville, véritable pièce de vie supplémentaire.<br>Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur le Vercors parfait pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le paysage.<br>Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables et lumineuses, offrant calme et possibilités d'aménagement (dressing, bureau, coin lecture).<br>La salle d'eau moderne, aux finitions soignées, complète cet espace avec fonctionnalité et élégance.<br>Un garage box de 22 m² en possible en supplément<br>Un atout rare en centre-ville, idéal pour stationner facilement et bénéficier d'un espace de rangement conséquent.<br>Performance énergétique optimisée<br>Appartement économe avec une consommation classée A (DPE C lié au GES), garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.<br>Un bien rare sur le marché valentinois, à saisir rapidement !<br>Pour organiser une visite : contactez l'agence au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.75.81.54.30</span> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560.0 € et 800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nelly HACQUARD EI, agent commercial (RSAC 908797954)