Valence 26000, Valence

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, à seulement 35km de Valence et à une heure de la vallée du Rhône, un lieu rare, empreint d'âme et d'histoire, niché au coeur d'un environnement naturel valloné, préservé et d'une grande quiétude.<br>Ancien relais de poste, ce domaine de caractère déploie un charme authentique sur 10 hectares d'un seul tenant, élégamment bordés par une rivière.<br>Derrière ses façades pleines de cachet, la propriété développe environ 600 m² habitables, pensés pour offrir un subtil équilibre entre résidence privée, accueil touristique de standing et installations équestres professionnelles.<br>La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse ;<br>Partie privative d'environ 100 m² comprenant deux chambres.<br> Pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue apaisante sur la piscine chauffée (10x5) et les reliefs majestueux des monts d'Ardèche.<br>Espaces dédiés à l'accueil :<br>Trois chambres avec salles d'eau et de bain, dont deux exploitées en chambres d'hôtes<br>Studio en duplex d'environ 70 m²<br>Une chambre supplémentaire à rénover<br>Dortoir accueillant jusqu'à 10 personnes avec sanitaires<br>Elégante salle de réception avec cheminée, espace restauration et bar<br>Cuisine professionnelle entièrement équipée<br>Hébergements touristiques, pensés pour une exploitation immédiate et qualitative :<br>Gîte principal d'environ 200 m², capacité 12 personnes<br>Gîte indépendant de 50 m², capacité 3 à 4 personnes<br>Installations équestres parfaitement adaptées à une activité professionnelle :<br>Carrière 60x30 en sable de Fontainebleau, fibrée et subirriguée (2024)<br>Manège 40x20<br>Trois boxes extérieurs (3,5x3,5)<br>Un box poulinière (3,5x6)<br>Deux salles de soins, sellerie et douche<br>Hangar et tunnel de stockage<br>Les terres s'étendent sur 10 hectares de prairies et de bois, dont 5 hectares de pâtures, organisées en 8 paddocks et prés clôturés, agrémentés de nombreux abris soigneusement intégrés au paysage.<br>Dans un cadre naturel rare et préservé, ce domaine offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, événementiel ou équestre, alliant authenticité, confort et prestations haut de gamme.<br>Un lieu d'exception, où l'histoire dialogue avec la nature, et où chaque espace invite à la sérénité.<br>Pour de plus amples renseignements concernant ce domaine rare, veuillez contacter Marine CALARD Spécialiste en Immobilier Equestre au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 73 22 18 50</span>.