Valence 26000, Valensolles

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison familiale avec terrasses, garage et sous-sol – Valence centre<br>Située avenue Maurice Faure à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant espace et emplacement.<br>D’une surface d’environ 148 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée Est, avec pergola à toile pliable<br>À l’étage, vous découvrirez 4 chambres :<br>- Une chambre avec salle d’eau privative et accès balcon<br>- Une chambre avec placard intégré et vue sur Crussol<br>- Deux autres chambres<br>- Une grande salle de bain avec douche et baignoire<br>À l’extérieur, la maison propose :<br>- Une deuxième terrasse <br>- Un jardin intimiste sur deux niveaux en cOEur de ville, accessible depuis le sous-sol<br>En complément, vous disposez de :<br>- Un garage isolé avec porte motorisée et accès direct à la maison<br>- Un sous-sol complet d’environ 100 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (stockage, salle de jeux, atelier…)<br>Côté confort :<br>- Plancher chauffant au rez-de-chaussée<br>- Radiateurs à l’étage<br>- Chaudière gaz à condensation (2018)<br>- Isolation des combles réalisée en 2021<br>- Adoucisseur d’eau<br>Les + :<br>- Emplacement proche centre-ville<br>- 4 chambres + espaces annexes<br>- Double terrasse<br>- Sous-sol complet aménageable<br>- Garage avec accès intérieur<br> Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.