Valence 26000, Centre-ville

EXCLUSIVITE - VALENCE <br>Découvrez ce superbe appartement duplex de 142 m², idéalement situé en plein coeur de la ville, sur l'avenue Victor Hugo. <br>Ce bien rare allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.<br>Il se situe au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots.<br>Au premier niveau de l'appartement :<br>Vous serez séduits par une belle pièce de vie, lumineuse, agrémentée d'une cuisine cossue, aménagée, semi-ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Les verrières et la ferronnerie de qualité ajoutent une touche contemporaine et raffinée à l'ensemble. <br>Vous trouverez également deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse et élégante salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier les toilettes indépendantes pour plus de confort. Un vaste cellier offre également de nombreuses opportunités de rangement.<br>Au deuxième niveau de l'appartement :<br>Profitez d'un espace de vie supplémentaire avec un salon s'ouvrant totalement sur une terrasse de 32 m², créant un magnifique effet 'dedans-dehors'. Idéal pour vos soirées d'été ou vos moments de détente au soleil. <br>Une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet étage, offrant ainsi intimité et confort.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et fonctionnalité, au coeur de la ville. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare, et idéalement situé !<br>Possibilités de louer des stationnements à proximité.<br>Honoraires à charge vendeur.<br>Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 732.00 euros. Joëlle BERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818889719 - Romans.