Valenciennes 59300, Saint-Michel - Tertiales - Le Roleur

Vends Maison semi individuelle de 115m2 habitables avec garage sur la commune de Valenciennes. Ce bien situé sur le secteur du Roleur vous offrira dès son entrée un couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse de 25m2 ouverte sur une cuisine équipée. Un bureau de 6m2, une buanderie, un wc indépendant et une salle de bain avec douche complètent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve une chambre de 10m2, une chambre de 14m2, de nombreux rangements et un accès aux combles. Les combles dessévent une chambre de 20m2 (au sol) et un espace grenier. Une veranda récente de 12m2 est un gros plus pour ce bien. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin exposé Est vous garantiront le calme et la tranquillité. Un garage de 15m2 carrelé avec porte motorisée ainsi qu'un emplacement privé à l'intérieur de la propriété sont deux avantages pour le stationnement (précisons également que le stationnement est gratuit dans la rue). Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz (2023), électricité (2024), Toiture principale (Fév. 2026), toiture extension (2024), Véranda (2024), Vélux (2024), Façade arrière (2024), cave saine et propre, système d'alarme sans engagement, récupérateur d'eau de pluie. Secteur très calme, proche des commerces, écoles et parcs. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2309.00 et 3126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>