Valenciennes 59300, Quesnoy - Delsaux - Musée - Cannoniers - Gare

iad France - Donovan Laporte vous propose: Exceptionnel appartement de 3 pièces à Valenciennes - Vue dégagée et deux balcons<br>Dans un quartier prisé de Valenciennes, découvrez ce superbe appartement de 70m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 5 niveaux. Avec ses deux balcons offrant une vue imprenable sur la ville, cet appartement vous séduira par son charme et sa luminosité.<br>La pièce de vie principale se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée indépendante. Les deux chambres offrent des espaces confortables, idéales pour se reposer et se détendre. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien.<br>Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et l'évacuation des eaux usées sont des atouts majeurs de cet appartement. La sécurité est assurée grâce au digicode, à l'interphone, à la fermeture sécurisée du bâtiment et au dispositif d'alarme ou de vidéo-surveillance.<br>Un parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.<br>Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou à Valenciennes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Laporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 938347333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.