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Valensole 04210, Valensole

Valensole, France

Guide Price

$234,947

204,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

Valensole 04210, Valensole - Photo 2
Valensole 04210, Valensole - Photo 3
1/12

Description

Au coeur du village de Valensole, dans une rue calme à l'abri de l'agitation, cette maison en pierres entièrement rénovée déploie environ 120 m² d'espaces chaleureux, où le caractère de l'ancien dialogue avec une rénovation soignée.<br>Derrière sa façade discrète, le lieu révèle une atmosphère immédiatement perceptible.<br>Le séjour, habité par la matière, associe pierres apparentes et poutres anciennes, créant un espace à la fois chaleureux et apaisant. La lumière y circule avec douceur, soulignant les volumes et invitant à ralentir.<br>Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'inscrit avec justesse, pensée comme un lieu de partage et de convivialité.<br>Les étages accueillent trois chambres, au calme, ainsi qu'une salle de bain et un dressing, apportant confort et fluidité au quotidien. Deux espaces offrent encore de nouvelles possibilités pour un bureau et une salle d'eau complémentaire.<br>Au rez-de-chaussée, un grand garage ouvre le champ des possibles : atelier, espace créatif, activité indépendante ou simple lieu de stockage généreux. Une cave complète l'ensemble.<br>Ici, tout est question d'équilibre :<br>entre le minéral et la lumière,<br>entre le coeur du village et la tranquillité,<br>entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation aboutie.<br>Un lieu singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent une maison habitée, authentique, et ancrée dans son environnement provençal.<br>Caractéristiques :<br>Maison de village en pierres rénovée 120 m²<br>Séjour avec pierres et poutres apparentes<br>Cuisine ouverte<br>3 chambres<br>Salle de bain <br>Dressing<br>Grand garage (atelier / activité possible)<br>Cave<br>Centre village <br>calme<br>Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.<br>Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : A<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour toute information contactez Valérie CHAPUS <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 84 05 92 36</span><br>EI RSAC 101 248 821 MANOSQUE

Location

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Living in Valensole

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR