Valenton 94460, Valenton
Valenton, France
Guide Price
$190,031
165,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Appartement 2 pièces, résidence fermée, verdoyant
2 pièces lumineux avec balcon, box et cave – Au calme, proche RER D
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 étages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 54 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports et commodités. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19 m², baigné de lumière naturelle et parfait pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente au calme. La cuisine ouverte de 11 m², entièrement refaite à neuf en 2024, moderne et fonctionnelle, prolonge agréablement l'espace de vie et facilite l'organisation du quotidien.
L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Un rafraîchissement léger permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et de valoriser tout le potentiel de ce bien.
Un balcon sans vis-à-vis, donnant sur un jardin, offre un espace extérieur agréable et intime, idéal pour prendre l'air ou savourer un café en toute tranquillité.
Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est vendu avec un box fermé, une cave, ainsi qu'une chaudière récente (2019), garantissant un fonctionnement efficace et économique.
Côté localisation, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : la gare RER D Villeneuve-Saint-Georges est à proximité, de nombreux arrêts de bus desservent les communes environnantes, et commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, calme, confort et potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une
location classique ou meublée. À visiter sans tarder pour profiter de ce cadre de vie agréable et serein !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Valenton
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR