Valliguières 30210, Valliguières

Vous serez sous le charme de cette très belle propriété au coeur d'un domaine de près de 2 hectares avec une splendide piscine et son pool-house. <br>Située dans un charmant village à quelques minutes d'Uzès, cette maison de Maître du 19ème siècle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec soin n'attend plus que vous.<br>Ce domaine à vocation commerciale vous permettra de vivre dans un cadre magnifique tout en développant votre activité professionnelle dans un secteur touristique très prisé. <br>La maison de maître se compose au rez-de-chaussée d'un espace privatif d'environ 200 m² où les plafonds à la française côtoient les moulures d'époque tout en profitant d'un confort moderne. Cet espace se compose d'une très belle entrée, un séjour, un salon, une vaste cuisine déjeunatoire avec sa grande cheminée, une belle suite parentale, une buanderie, et un local technique. <br>Le domaine propose à la

location toute l'année des gites et des chambres d'hôtes. Les différents espaces sont repartis comme suit : <br>Au 1er étage (avec un accès indépendant ) vous découvrirez quatre studios et un T3 de 61 m². <br>Le 2ème étage dessert un T2 avec mezzanine de 53 m² parfaitement décoré et un studio ainsi qu'un très bel espace de près de 60 m² à finir d'aménager. <br>Attenant à la demeure, autour d'une très belle terrasse ombragée se trouvent 4 gites de 46 m², 54 m², 75 m² et 124 m².<br>Un forage, un potager ainsi qu'un hangar de 125 m² complètent ce bien. <br>Situé dans un secteur bénéficiant d'un fort potentiel touristique entre Le Pont du Gard, les gorges du gardon, Avignon et son festival, ...<br>Les futurs acquéreurs pourront compter sur le soutien des propriétaires actuels afin de reprendre sereinement la gestion de ce domaine. <br>N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique domaine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9430.0 € et 12810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).