Vandœuvre-lès-Nancy 54500, Centre-ville - Vandoeuvre Nations

Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur d'un environnement agréable et végétalisé, cet appartement de type 3 développe une surface de 71m² au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur.<br>Au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour exposé plein Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.<br>L'agencement est fonctionnel et bien pensé :<br>-Un séjour lumineux<br>-Une cuisine indépendante<br>- Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune<br>-Une salle de bains avec baignoire<br>-Espaces de rangement<br>L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien.<br> Un emplacement pratique et recherché<br>-Commerces accessibles à pied<br>-À proximité immédiate du campus Artem<br>-À seulement 2 minutes de la ligne de tram T1<br>-Environnement résidentiel agréable, entouré de verdure<br> Idéal pour primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie serein ou pour investisseurs, avec ici un loyer potentiel d'environ 750 €, offrant une rentabilité sécurisée<br>Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun. <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 83 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1200.00 euros. Arnaud MARQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904808565 - Nancy.