Vannes 56000, Ménimur

Votre agence Kermarrec Habitation vous propose en Exclusivité cette maison familiale située aux portes de Vannes !<br>Située sur la commune de Saint-Avé, dans un quartier prisé, à quelques minutes seulement de Vannes, cette belle maison de 200m2 construite dans les années 2000 sur une parcelle de 1500m2, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son environnement agréable.<br>Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall desservant un grand bureau idéal pour le télétravail, un magnifique salon séjour de près de 50 m² exposé plein Sud agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de vie convivial et lumineux.<br>La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.<br>Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Une arrière-cuisine fonctionnelle donne accès à un double garage de 40 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.<br>À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres avec grands placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un toilette indépendant.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand cabanon de jardin. Une grande terrasse exposée plein Sud, dont une partie couverte, vous permettra de profiter des beaux jours comme des saisons plus fraîches.<br>À découvrir sans tarder!<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix FAI : 714 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.