Vannes 56000, Ménimur

VANNES – Appartement lumineux 72,48 m² – 2 chambres – Balcon<br>À Vannes, dans le secteur de Ménimur, votre conseillère Sublimons, Kelly COPIN, vous propose de découvrir cet agréable appartement de 72,48 m², alliant confort, luminosité et calme.<br>Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec accès à un balcon. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.<br>L'espace nuit offre deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés.<br>Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lycée Charles de Gaulle et à 3,5km du Port de Vannes, pour un quotidien pratique et agréable.<br>Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.<br>Chauffage collectif au gaz<br>A propos de la copropriété :<br>Pas de procédure en cours<br>Nombre de lots : 63<br>Charges prévisionnelles annuelles : 1836 €<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).<br>A visiter rapidement !!!<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kelly COPIN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 994 022 572 <br> RCP Mutuelle de Poitiers Assurances