Vannes 56000, Kercado

Vannes centre, 56000, grande demeure familiale, 236 m2 env. 9 pièces, 7 chambres, sur une parcelle de près de 500 m2 avec piscine.<br>SOUS OFFRE ACCEPTEE<br>Sur la très recherchée place Jean XXIII, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette vaste maison au charme suranné, sur 3 niveaux.<br>Un entrée dessert un vaste salon lumineux ( 40 m2 ) et une salle à manger attenante (18m2) tous deux ouverts au sud sur la terrasse et le jardin.<br>Cuisine buanderie, cave sous partie.<br>Au premier étage, un grand pallier mène à 3 chambres et un grand bureau, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparées.<br>Au 2d, 3 chambres mansardées aux volumes agréables et atypiques, une salle d'eau avec toilettes et un grenier.<br>Jardin clos de murs, garage fermé, diverses dépendances (atelier, appentis, local technique).<br>L'avis Patrimoine &amp; Caractère: des travaux à prévoir pour redonner tout son lustre à cette grande maison à une adresse plus que prisée du centre de Vannes, à deux pas des commerces, écoles, lycées et du port.<br>Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3916.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 518064886 PARIS