Vannes 56000, Conleau

iad France - Alexis Maugere vous propose: Sur le secteur très convoité de Conleau, proche des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison d’architecte de 1994. <br>Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour baignée de lumière avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, w.c. Vous profiterez également de la vie de plain pieds avec une suite parentale et salle d’eau. <br>À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec leurs rangements, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des w.c. <br>Vous profiterez également d’un garage attenant desservant une cave. <br>À l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré, avec son cabanon. <br>Pour le chauffage, la maison est équipée d’un système de chaudière gaz, qui laissera sa place dans quelques jours à une pompe à chaleur (air-eau), venant améliorer les performances énergétiques de la maison. <br>Maison avec locataires en place, départ maximum prévu fin 2026.<br>Une opportunité rare, de qualité à ne pas manquer.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.