Vanves 92170, Hauts-de-Vanves
Vanves, France
Guide Price
$860,320
747,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
La Clé du Bonheur vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83 m² habitables, pour une surface totale de 86,52 m², situé dans un cadre de vie privilégié. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle constante, notamment grâce à son vaste séjour avec cuisine ouverte de 29,39 m². Cet espace de vie convivial se prolonge vers une agréable terrasse de 3,78 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'espace nuit a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Il comprend trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'un espace de configuration pratique et un dégagement optimisé. Pour un quotidien serein dans un environnement urbain, ce bien est complété par une place de parking en intérieur.
La localisation est un atout majeur, offrant une mobilité exceptionnelle. Vous profiterez de la nature avec le parc Frédéric Pic situé à seulement 3 minutes à pied. Pour vos déplacements quotidiens, la gare Transilien N de Vanves-Malakoff est accessible en 6 minutes à pied, tandis que les lignes de métro 13 et le futur métro 15 se trouvent à 5 minutes en vélo ou trottinette. La proximité avec Paris, accessible en 5 minutes de vélo, ainsi que l'accès rapide au périphérique en 6 minutes en voiture, font de cette adresse une opportunité rare.
Choisir cet appartement, c’est profiter de tous les avantages du neuf avec des frais de notaire réduits, l’absence de frais d’agence et des charges maîtrisées selon les dernières normes RE2020. Vous bénéficiez de garanties constructeur solides et d'un logement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Sarah – La Clé du Bonheur Disponible 7j/7 pour toute information, plans ou rendez-vous.
Location
Open in Google MapsLiving in Vanves
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


