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Vanves 92170, Hauts-de-Vanves

Vanves, France

Guide Price

$860,320

747,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

Vanves 92170, Hauts-de-Vanves - Photo 2
Vanves 92170, Hauts-de-Vanves - Photo 3
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Description

La Clé du Bonheur vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83 m² habitables, pour une surface totale de 86,52 m², situé dans un cadre de vie privilégié. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle constante, notamment grâce à son vaste séjour avec cuisine ouverte de 29,39 m². Cet espace de vie convivial se prolonge vers une agréable terrasse de 3,78 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'espace nuit a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Il comprend trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'un espace de configuration pratique et un dégagement optimisé. Pour un quotidien serein dans un environnement urbain, ce bien est complété par une place de parking en intérieur.

La localisation est un atout majeur, offrant une mobilité exceptionnelle. Vous profiterez de la nature avec le parc Frédéric Pic situé à seulement 3 minutes à pied. Pour vos déplacements quotidiens, la gare Transilien N de Vanves-Malakoff est accessible en 6 minutes à pied, tandis que les lignes de métro 13 et le futur métro 15 se trouvent à 5 minutes en vélo ou trottinette. La proximité avec Paris, accessible en 5 minutes de vélo, ainsi que l'accès rapide au périphérique en 6 minutes en voiture, font de cette adresse une opportunité rare.

Choisir cet appartement, c’est profiter de tous les avantages du neuf avec des frais de notaire réduits, l’absence de frais d’agence et des charges maîtrisées selon les dernières normes RE2020. Vous bénéficiez de garanties constructeur solides et d'un logement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Sarah – La Clé du Bonheur Disponible 7j/7 pour toute information, plans ou rendez-vous.

Location

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Living in Vanves

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR