Vanves 92170, Plateau de Vanves
Vanves, France
Guide Price
$737088
€640000 EUR · $693/sqft
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
SIZE
1064 sq ft
Description
Au sein d’une résidence bien entretenue, sécurisée et avec gardien, venez découvrir ce spacieux appartement familial de 98,85 m², en bon état général.
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l’espace. L’appartement se compose d’une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne selon vos envies.
Le séjour, agréable et lumineux grâce à son exposition Est, s’ouvre sur un beau balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
Ce bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. Un espace dressing ou bureau vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail ou le rangement.
De nombreux rangements sont présents dans tout l’appartement, facilitant l’organisation et le quotidien.
Les prestations de la copropriété sont également un véritable atout : le ravalement de façade a été réalisé récemment en 2025, garantissant la bonne tenue de l’immeuble sur le long terme et les fenêtres ont été changées, améliorant ainsi le confort thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique classé C est un réel avantage.
Un box fermé vient compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, offrant de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !
Location
Open in Google MapsLiving in Vanves
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
500000
EUR


