Varennes-Changy 45290, Varennes-Changy

iad France - Celine Corbin vous propose: A VARENNES CHANGY, sur un terrain de 1 465 m², cette maison de 158 m² combine charme et potentiel pour un projet de rénovation à votre image, avec un excellent rapport qualité/prix au m² qui laisse une belle marge pour les travaux d'amélioration.<br>Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salon lumineux de 34 m², buanderie avec salle d’eau et WC, local chaudière (chauffage fioul), et une verrière donnant sur le jardin.<br>A l'étage : une chambre, un dressing, un bureau, et une salle de bain avec baignoire balnéo, double vasques, et WC.<br>Dépendances et Extérieur:<br>Trois garages, dont un spacieux de 57 m², une cave voûtée, et un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.<br>Cette maison, chauffée au fioul avec cheminée insert, peut évoluer vers une pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique. Des aides telles que MaPrimeRénov’, les CEE, et l’éco-PTZ sont disponibles pour optimiser vos coûts de rénovation.<br>Profitez de cette opportunité rare d’acquérir une maison au prix/m² attractif mais avec des travaux importants !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.