Vauhallan 91430, Vauhallan

iad France - Anne-Marie Raulinet vous propose: Vauhallan – Propriété d’exception avec vue panoramique sur les champs, à seulement 15 km de Paris<br>Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe maison d’architecte rénovée développant 159 m² habitables (232 m² au sol), édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 863 m².<br>Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec un spectaculaire séjour cathédrale de plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, et offrant une vue totalement dégagée sur les champs — un panorama exceptionnel et particulièrement recherché sur le secteur.<br>La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour d’une cheminée et se prolonge par une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour la convivialité. Une belle mezzanine surplombe l’ensemble et accueille idéalement un bureau, un salon TV ou un espace lecture.<br>La maison propose aujourd’hui 4 chambres réparties sur deux espaces nuit distincts, parfaitement adaptés à la vie de famille :<br>• À l’étage : deux chambres, salle de bains, WC indépendants<br>• En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 21 m² facilement divisible selon vos besoins, salle d’eau, WC indépendants<br>Un sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces annexes : cave, cave à vin, buanderie, chaufferie et vastes zones de stockage ou d’aménagement complémentaire.<br>À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre une sensation rare d’espace, de nature et de sérénité, avec terrasse plein sud et vues ouvertes sur la campagne environnante.<br>Les atouts complémentaires :<br>•Maison rénovée, habitable immédiatement<br>•Architecture atypique et volumes remarquables<br>•Vue dominante exceptionnelle<br>•Stationnements extérieurs et abri couvert<br>•Proximité immédiate du Plateau de Saclay, des grandes écoles et future ligne 18<br>Un bien unique pour les amateurs de lumière, de volume et de nature, recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Paris.<br>Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7, y compris jours fériés.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Raulinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 102098480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.