Veigy-Foncenex 74140, Veigy-Foncenex

À Veigy-Foncenex (74140), à seulement deux minutes de la frontière suisse, découvrez une élégante maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié, proche des transports et de toutes commodités. Cette demeure de 10 pièces développe 210 m2 habitables auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé de 115 m2. Nichée dans un quartier calme, elle profite d'un terrain clos et arboré de 1205 m2 où se déploie un magnifique jardin agrémenté d'une piscine, d'un pool-house, d'un sauna, d'une douche, d'un WC avec lave mains et d'une cuisine d'été.

Un rez-de-chaussée lumineux et ouvert sur le jardin : L'entrée mène vers un vaste salon-séjour de 59 m2, baigné de lumière, doté d'une cheminée à insert idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée de 18,30 m2 offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également un WC avec lave mains et une suite parentale de 12,75 m2 avec salle d'eau et WC. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur la verdure et la piscine.

À l'étage, confort et volumes : L'étage se compose d'un dégagement, de deux grandes chambres de 21 m2 et 20 m2 ouvrant sur un balcon commun, d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche hydro et WC, d'une seconde suite parentale avec balcon indépendant et salle d'eau de 6,60 m2, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de bureau.

Des combles exploitables : Les combles abritent une pièce de rangement de 32 m2, idéale pour optimiser l'organisation.

Un sous-sol entièrement aménagé : Le sous-sol propose une vaste pièce de 70,70 m2 aménagée en salle de sport, une cave, une buanderie, un local piscine, une chaufferie et un local électrique situé sous l'escalier. Surface utile : 115 m2.

Des extérieurs pensés pour la détente La propriété dispose d'un pool-house de 20 m2 avec sauna, douche, WC et lave mains, d'une grande terrasse avec cuisine d'été et d'un garage indépendant de 32,40 m2 avec porte automatique. Un vaste parking complète l'ensemble. Confort moderne La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée.

Surfaces détaillées Rez-de-chaussée : Hall d'entrée et dégagement : 15,70 m2 Cuisine aménagée : 18,30 m2 Séjour : 59,00 m2 WC avec lave mains : 3,00 m2 Chambre parentale : 12,75 m2 Salle d'eau avec WC : 5,30 m2

Étage : Dégagement : 9,50 m2 Chambre : 21,00 m2 Chambre : 20,00 m2 Salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche hydro et WC : 10,00 m2 Suite parentale : 15,20 m2 Salle d'eau avec WC : 6,60 m2 Chambre / Bureau : 14,50 m2

Combles : Pièce de rangement : 32,00 m2

Surface habitable totale rez-de-chaussée + étage : 210,85 m2

Sous-sol : Pièce aménagée : 70,70 m2 Cave : 11,80 m2 Buanderie : 10,50 m2 Local piscine : 5,20 m2 Chaufferie : 14,80 m2 Local électrique sous escalier : 2,00 m2

Surface utile totale : 115,00 m2

Extérieur Pool-house, sauna, douche, WC et lave mains : 20,00 m2 Grande terrasse avec cuisine d'été Garage indépendant : 32,40 m2

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