Velars-sur-Ouche 21370, Velars-sur-Ouche

Maison d'architecte en pleine nature - Velars-sur-Ouche - 231m2 habitable (422m2 au sol)<br>Nouveauté Pietrapolis Immobilier !<br>À seulement 15 minutes de Dijon, dans un secteur préservé dominant la vallée de l'Ouche, découvrez cette maison d'architecte implantée sur un terrain aménagé de 3 300 m² dans un cadre naturel et privilégié.<br>Dès l'entrée la maison impressionne par son plafond cathédrale, ses espaces de vie baignés de lumière naturelle et ses belles ouvertures toute hauteur offrant une vue unique sur la nature environnante.<br>La maison est organisée sur plusieurs demi niveaux, offrant une circulation fluide et originale ! Le plus : un ascenseur intérieur dessert chaque niveau, apportant un confort d'accès au plus grand nombre.<br>Au niveau principal vous retrouverez un salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, une salle à manger communicante sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand bureau et une buanderie, wc indépendant.<br>Côté nuit, 4 chambres (possibilité 5) dont :<br>- Une véritable suite parentale avec salle de bains privative, dressing et balcon, wc indépendant<br>- Une chambre avec salle d'eau<br>- Espace privatif composé de deux chambres avec mezzanines (possibilité deux couchages par chambre), salle d'eau, wc indépendant, parfait pour l'indépendance des enfants<br>En complément, un garage de 95m2 offre la possibilité d'abriter plusieurs véhicules avec nombreux rangements et point d'eau. Enfin, le sous-sol abrite un grand espace de vie pensé pour la convivialité : bar, salle de jeux, cinéma, magnifique cave à vins... promesse de belles soirées de partage.<br>À l'extérieur, différents espaces de vie parfaitement intégrés à l'environnement : piscine, différentes terrasses, terrain de pétanque ... garantissant tranquillité et intimité<br>Maison entièrement domotisée et parfaitement isolée<br>Excellent DPE - Pompe à chaleur chauffage au sol - poêle à bois<br>Décennales en cours<br>Brice Ali Belarbi EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0622738294</span><br>RSAC Dijon 902 983 873<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Brice ALI BELARBI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 902983873