Vélizy-Villacoublay 78140, Vélizy le Bas

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Maison familiale de 170 m² avec jardin paysagé et piscine.<br>À proximité immédiate de l’étang d’Ursine et de la forêt de Meudon, cette maison lumineuse offre un cadre privilégié.<br>Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie intégré et rangements, mène à un vaste séjour traversant sublimé par une cheminée en pierre de taille du Gard, qui s’ouvre largement sur le jardin paysagé. <br>La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale. Un point d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.<br>À l’étage, un palier dessert une grande salle de bain et 3 chambres dont une suite parentale, toutes ayant accès à un balcon.<br>Le dernier niveau est un véritable espace de vie indépendant. Une pièce polyvalente de 30 m², prolongée par un solarium avec vue sur le jardin et la forêt, se prête à de multiples usages. Une quatrième chambre sous rampants et une salle de bain supplémentaire viennent parfaire cet étage.<br>À l’extérieur, la terrasse s’inscrit dans un jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure agrémenté d’une piscine chauffée et couverte, pour en profiter en toute saison.<br>Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.<br>Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des gares de Chaville-Vélizy et Rive Gauche, tout en offrant un accès immédiat à la nature environnante.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.