Vénissieux 69200, Centre-ville
Vénissieux, France
Guide Price
$213,065
185,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement de 63 m²,situé à Vénissieux, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bien offre un espace de vie confortable et parfaitement agencé, idéal pour une petite famille. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave, apportant un réel confort au quotidien. Enfin, la jouissance d'un jardin de la copropriété vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.
Disposition : - Entrée : 1,43 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie : 9,20 m² - Séjour / Salle à manger : 20 m² - Dégagement : 3,46 m² - 2 chambres : 14,8 m² et 10,3 m² - Salle d'eau : 2,47 m² - WC séparés - Garage fermé 18,5 m² - Place de stationnement privative - Cave 15 m²
Caractéristiques du bien : - Appartement en copropriété - Copropriété sécurisée avec portail motorisée - Nombre de lots : 6 - Au 1 er étage sur 4 niveaux - Fenêtres PVC double vitrage - Volets pliants métalliques (possibilité d'installation de volets roulants électriques) - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Hauteur sous plafond plus 3m - Garage fermé - Place de stationnement privative - Espaces communs extérieurs avec tables et projet de réaménagement en gravier dans la cour intérieure - Charges de copropriété : 85 € mensuelles - Taxe foncière : 974€ - DPE C (91) GES D (21) - Estimation des dépenses énergétiques entre 481 € et 571 € par an (année de référence 2015) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 300 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI
MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Location
Open in Google MapsLiving in Vénissieux
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
MAUGE IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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