Vénissieux 69200, Centre-ville

Appartement lumineux avec balcon plein sud ? prêt à vivre !<br>Vous cherchez un appartement agréable, lumineux et bien situé.<br>Ce bien pourrait bien être votre prochain chez-vous.<br>Les atouts de l'appartement :<br>Grand séjour très lumineux avec balcon exposé plein nord Ouest, idéal pour profiter du soleil aux beaux jours.<br>Cuisine ouverte et équipée, conviviale et pratique au quotidien.<br>Deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon.<br>Aucun gros travaux à prévoir, seulement un éventuel coup de peinture pour le mettre à votre goût.<br>Une résidence agréable : Résidence bien entretenue et entourée d'espaces verts.<br>Un emplacement pratique : Métro, tramway T4, bus, commerces et écoles accessibles rapidement.<br>Le petit plus du quartier :<br>Vous êtes à deux pas de la médiathèque et à environ 10 minutes à pied du centre de Vénissieux, autour de la place et de l'église.<br>Une vraie vie de quartier avec ses commerces et ses bonnes adresses :<br>La Pâtisserie Gilles Pittié pour les douceurs du matin<br>Et le Café de la Paix pour un café en terrasse.<br>En option : Un garage disponible en supplément du prix.<br>Le conseil de l'abeille : Avec son balcon plein sud et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour créer un petit coin extérieur agréable et profiter des beaux jours.<br>Un appartement lumineux, pratique et bien situé? à découvrir sans tarder.<br>Les infos utiles :<br>DPE : C (106 kWh/m²/an) | GES : C (21 kg CO2/m²/an)<br>Charges : 350,53/trimestre dont 17 ,85€ pour fond de travaux, eau froide, entretien chaudiere)<br>Taxe foncière : 1 003 €/an<br>Copropriété de 57 lots - Aucune procédure en cours<br>Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial<br>RSAC 883 837 098 (Lyon)<br>Réf : 8000 - Honoraires à la charge du vendeur<br>Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1164.00 euros.