Ventabren 13122, Ventabren

iad France - Antoine Cauvet vous propose: Super emplacement pour cette propriété en position dominante, au calme absolu, sans vis-à-vis, exposée plein-sud et à l'abri du mistral, à deux pas des commodité.<br>Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence ainsi qu’à l’aéroport Marseille-Provence.<br>En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une chambre, un bureau, une sdb et wc séparé.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, sdb et wc. Nombreux rangements.<br>Au rdc, T2 indépendant de 42 m² avec sa terrasse privée + stationnement. <br>Idéal pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l’année comme en saisonnier.<br>Le jardin est particulièrement agréable, offrant plusieurs espaces avec différentes vues, je vous laisse le découvrir lors des visites c'est un jardin réellement propice à la détente et demandant peu d'entretien ! terrasse ombragée accessible depuis la cuisine, piscine de 10 m².<br>En annexes, la propriété dispose d’un grand carport, d’une cave spacieuse de 42 m² et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort.<br>La maison est équipée d’un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW).<br>Un bien rare sur Ventabren, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel.<br>A visiter sans tarder !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.