Vernègues 13116, Vernègues
Vernègues, France
Guide Price
$570,092
495,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
VILLA D'ARCHITECTE 130 M2 À VERNÈGUES A DÉCOUVRIR !!!!!
- Un cadre idyllique, une villa rare à la vente !
Dans un cadre féerique proche du charmant village de Vernègues niché sur le plateau du Grand Puech, venez découvrir dans un hameau, cette magnifique villa contemporaine de 130 m² sur un terrain clos et arboré de 642 m², entièrement sécurisée avec deux accès indépendants (portails + parkings privatifs).
- Les atouts de cette demeure d'architecte : •Espace de vie lumineux de 50 m² : séjour, salon et cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte de 9 m².
•Deuxième terrasse ombragée de 40 m², lovée sous des chênes verts avec une vue dégagée sur la colline.
•Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.
•2 chambres de 10 m², une salle de bain et WC indépendant.
•Rez-de-jardin : une pièce polyvalente de 18 m² (bureau, chambre, atelier, profession libérale) baignée de lumière.
•Buanderie, nombreux rangements et finitions soignées (béton ciré, matériaux de qualité).
- Un cadre de vie unique : Située dans une impasse au calme absolu, cette villa est idéale pour les familles en quête de sérénité, tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, santé, associations dynamiques du village.
- Localisation stratégique : •Salon-de-Provence à 15min, Mallemort à 10min, Aix-en-Provence à 35 min, Marseille à 55min.
•Accès rapide à l'A7 15 min et à la gare TGV d'Aix-en-Provence (40 min).
•Aéroport Marseille-Provence à 40 min.
•Loisirs : Golf International de Pont Royal à 6min, VTT, randonnée course à pied, sports collectifs, activités nature à deux pas.
- Un bien rare et exclusif, alliant modernité, confort et charme provençal. À visiter sans tarder !
- Contactez dès maintenant : - Laurent BSK IMMOBILIER - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 02 06 11 01</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">l.billard@bskimmobilier.com</span>
Cette annonce référence 302392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Vernègues
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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