Vernouillet 78540, Vernouillet

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: Maison individuelle avec beaucoup de charme.<br>Idéale pour une famille. <br>A moins de 15 minutes à pied de la gare de Verneuil/Vernouillet.<br>Proche des commerces.<br>Cette maison spacieuse d’une superficie totale de 199 m² au sol , (189 habitables) <br>+ 70 m2 de sous-sol comprend 8 pièces sur un terrain entièrement clôturé de 710 m² sans vis à vis. <br>Elle se compose de 5 belles chambres dont une située au rez-de-chaussée, et une avec salle d’eau.<br>AU REZ-DE-CHAUSSEE : <br>- une grande entrée de 14 m2<br>- une cuisine aménagée et équipée <br>- un grand salon de 42 m2 équipé d’une cheminée, <br>- une salle à manger (19 m2)<br>- une chambre ou un bureau<br>- une buanderie avec placards<br>- des Wc indépendants <br>A l’ETAGE :<br>- une suite parentale avec salle d’eau et balcon<br>- trois chambres supplémentaires dont 1 dispose d'un balcon<br>- une salle de bain<br>- des WC.<br>Exposition : Est-Ouest<br>AU SOUS-SOL : une chaufferie et un grand espace de rangement avec placards.<br>EQUIPEMENTS : <br>- fibre optique, <br>- vmc<br>- chauffage individuel (Pompe à chaleur Saunier Duval installée en septembre 2023)<br>- alarme<br>EXTERIEUR :<br>- un jardin entièrement clôturé<br>- un abris jardin<br>- 3/4 places de parking privatives<br>L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien, de la gare, des bus, des écoles et des axes routiers.<br>- Commerces à 800m (pharmacie, boulangerie, centre commercial...)<br>- Salle de sport à 600 m<br>- 1 km de la gare Vernouillet-Verneuil, (14 minutes à pied) : SNCF Ligne J et ligne RER Eole à venir <br>- Autoroute A13 à 10 minutes, A14 à 12 minutes,<br>- Bus express A14 à 3 minutes à pied, (puis 45 min pour La Défense)<br>Ecole privée Notre Dame Des Oiseaux à 20 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et lycée) <br>Ecole Montessori à 3 minutes à pied<br>Ecole maternelle Annie Fratellini à 5 minutes à pied<br>Collège Emile Zola à 22 minutes à pied<br>Contactez-moi pour toute question.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.