Verrières-le-Buisson 91370, Justice - Amblainvilliers

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Coup de coeur sur Verrières-le-Buisson ! <br>Venez profiter d’un cadre de vie privilégié avec cette très belle demeure familiale au style contemporain au calme d’une impasse et à quelques pas du Bois de Verrières. <br>Construite en 1996, la maison offre de beaux volumes, est en très bon état général et présente des matériaux et finitions de qualité.<br>Cette maison de 226m2 habitables environ sur un terrain de 829m2 propose au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert une chambre avec salle d’eau privative, un WC séparé, une cuisine spacieuse et moderne, un magnifique espace de vie séjour/salle à manger de 59m2 avec cheminée très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition Sud - Sud/Ouest. Cet espace est prolongé par une terrasse ouverte sur la nature d’où l’on profite d’une vue complètement dégagée offrant une très belle perspective sur la vallée. Au 1er étage, une vaste mezzanine (pouvant héberger un bureau ou une chambre d’appoint) dessert quatre chambres dont une suite parentale de 18.5m2 avec sa salle de bain privative, trois autres chambres spacieuses (14, 14 & 17m2), une seconde salle de bain, un WC séparé, et 2 balcons.<br>Les hauteurs sous plafond sont généreuses : 2m90 au rdc, 2m65 au 1er étage.<br>La maison est complétée par un sous-sol total de plus de 110m2 comprenant un espace jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave et de la place pour 2 ou 3 véhicules. Vous pouvez aussi garer au moins 2 voitures en extérieur.<br>Sportifs, vous serez comblés avec les activités praticables à proximité immédiate (course à pied et VTT dans le Bois de Verrières ou le long de la Bièvre, golf de Verrières, piscine de Massy).<br>Vous apprécierez cette maison pour sa vue dégagée, sa luminosité, son agencement intérieur très fonctionnel et moderne, ses volumes et sa localisation dans un environnement naturel.<br>Un vrai havre de paix à découvrir sans attendre !<br>Commodités :<br>-A 5 minutes à pied : école maternelle des Prés Bouchards, école Steiner, collège Jean Moulin<br>-A 10/15 minutes à pied : centre-ville de Verrières avec tous commerces et tous services<br>Moyens de transport :<br>-A proximité immédiate : bus desservant rapidement le centre-ville de Verrières, le RER B (Massy Palaiseau, Robinson ou Antony), le RER C (Igny) et la gare TGV de Massy<br>-Accès rapide aux grands axes routiers : A86, A10 et N118<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de