Verrières-le-Buisson 91370, Moulin - Migneaux

Minke BENJAMINS - L'Agence du Chateau - vous présente en exclusivité :<br> Quartier du Lac : découvrez une adresse rare. Demeure de 290m2 habitables (412m2 au sol), construite dans les années 30, édifiée sur un terrain de 921m2. La maison se décline sur trois niveaux aux volumes généreux :<br> Rez-de-chaussée surélevé : Vaste entrée avec carrelage XVIIème et cabinet de toilette d'invités, majestueux salon de 44m2 orné de boiseries, parquet ancien et balcon. Bibliothèque attenante, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. Cuisine dinatoire bénéficiant d'un accès indépendant, équipée d'un piano La Cornue.<br> Un bel escalier mène au premier étage qui dessert les pièces suivantes : Une suite de 21m2 avec nombreux rangements disposant de sa propre salle de bain et d'un grand balcon privatif. Une deuxième chambre de 17m2 avec de nombreux placards. Une troisième chambre agrémentée d'une belle cheminée d'époque. Un bureau indépendant. Un grand dressing séparé de 5m2. Une salle de bain équipée d'un double vasque, d'une baignoire et d'un hammam, le tout habillé de boiseries en loupe de peuplier. Une salle d'eau supplémentaire et WC indépendants complètent ce niveau. Les combles offrent un espace supplémentaire avec une pièce aux multiples possibilités (salle de jeux, vidéo) un grand dressing avec placards et un espace grenier.<br> Le niveau rez-de-jardin est composé d'un vaste atelier d'artiste de 20m2 ouvrant sur le jardin avec une entrée privative de plus de 13m2, idéal pour une profession libérale. Autre atout majeur : un appartement privé de 31m2 avec entrée indépendant depuis l'extérieur composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre. S'y ajoutent une buanderie, une chaufferie, deux caves (dont une cave à vin) et un garage.<br> Actuellement classée en G en raison de son mode de chauffage au fioul, passage en DPE D en remplacant la chaudière par une pompe à chaleur. Projection et chiffrage disponible sur demande. Nombreux travaux récents : peinture intérieure et extérieure, toutes les huisseries ont été changés en (PVC double vitrage), gouttières changées, fondations entièrement reprises en béton armé.<br> Accès rapide aux transports (RER B/C Massy Verrières, bus 294 et 196), accès facile aéroport d'Orly, A86, A6, cadre de vie agréable avec le marché local et commodités accessibles à pied. Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, plusieurs établissement scolaires privés à proximité.<br> Une propriété rare sur le marché, offrant des volumes généreux dans un cadre de vie privilégié.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr