Verrières-le-Buisson 91370, Justice - Amblainvilliers

Maison d'architecte proche Centre-ville et Bois de Verrières, grand terrain, 6 CHAMBRES, DPE D, DOUBLE Garage, TOITURE REFAITE EN 2024 !<br>Située dans un environnement calme, cette maison d'architecte indépendante nichée au coeur de la verdure présente une surface d'environ 221 m² et comprend 8 pièces dont 6 chambres. L'habitation s'organise sur deux niveaux et s'ouvre de plain-pied sur une terrasse orientée Sud et sur un jardin. L'ensemble prend place sur un terrain de 1002 m² paysager et entretenu.<br> <br>Localisation<br>La propriété se situe à Verrières-le-Buisson, à 13 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du bois de Verrières. L'école maternelle du Bois LORIOT (15 min à pied) ainsi que l'école élémentaire Paul Fort/David Regnier (15 min à pied) et le collège Jean Moulin (14 min à pied, 4 min en vélo) se trouvent également dans l'environnement du bien.<br>Caractéristiques du bien<br>Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière avec une triple exposition, qui se prolonge par une verrière bénéficiant d'un accès direct de plain-pied au jardin. Cet espace de vie, de plus de 45 m2 dispose d'une cheminée et communique avec une cuisine conviviale intégrant un espace salle à manger.<br>Un dégagement mène vers une chambre et un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage.<br>L'étage s'organise autour d'un large dégagement, patio ouvert sur le séjour « cathédrale ». Ce niveau distribue 4 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine. Une ouverture de type « Juliette » offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et crée une perspective plongeante vers la verrière et le jardin arboré.<br>Atouts supplémentaires<br>Le bien bénéficie d'un DPE classe D.<br>Un sous-sol accueille une cave ainsi qu'un cellier. La propriété dispose également d'un garage de plus de 40 m² et le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules.<br>Pour découvrir cette maison d'architecte située à Verrières-le-Buisson, contactez votre agence ERA Immobilier Verrières-le-Buisson. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah HARAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832130249 - BOBIGNY.