Verrières-le-Buisson 91370, Centre-ville

Triplex d'architecte avec jardin ,Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Verrières-le-Buisson, DPE D, Sous-sol - Double BOX + emplacement Moto.<br> Situé en plein coeur du centre-ville à Verrières-le-Buisson, cet appartement triplex d'architecte d'environ 174 m² de type 6 pièces dont 3 chambres (possibilité 4), avec une organisation sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie d'environ 90 m² prolongé par une terrasse et un jardin, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une luminosité naturelle.<br>Localisation<br>A proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.<br> Caractéristiques du bien<br>Ce logement dispose d'une entrée privative indépendante au sein de la résidence. Dès l'arrivée, un hall d'entrée avec placards et des toilettes précèdent une cuisine avec coin repas ouverte directement sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, le double séjour et la salle à manger propose un volume d'environ 72 m² intégrant un espace pouvant accueillir un bureau avec de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie de larges baies vitrées apportant une luminosité naturelle ainsi qu'une hauteur sous plafond de type cathédrale.<br>Un premier palier mène à une mezzanine offrant une vue plongeante sur la pièce de vie et le jardin. Le niveau supérieur accueille une suite parentale comprenant une chambre de 29m², un dressing et une salle de bains avec WC, avec de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Le dernier étage propose deux belles chambres avec mezzanines, chacune disposant d'un accès à une terrasse d'environ 7 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.<br>Atouts supplémentaires:<br>Un sous-sol accessible directement depuis l'appartement comprend un double box avec espace moto avec accès privatif, un couloir, un sas et trois caves.<br> Le bien bénéficie d'un DPE classe D.<br> Le bien permet une double utilisation : en résidence principale ou pour l'exercice d'une profession libérale.<br>Pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Verrières-le-Buisson.<br> (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 110 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4140.00 euros. Sarah HARAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832130249 - BOBIGNY.