Verrières-le-Buisson 91370, Tournelle

Maison d'architecte avec piscine ? Verrières-le-Buisson ? DPE C, pompe à chaleur, isolation performante, très bon état<br>Située à Verrières-le-Buisson, cette maison d'architecte développe une surface de 238 m² répartie sur 11 pièces, dont 8 chambres. Elle s'organise sur trois niveaux . Implantée sur un terrain de 635 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une terrasse d'environ 17 m² et d'une piscine chauffée.<br>Localisation<br>Le bien est idéalement situé à Verrières-le-Buisson, à proximité immédiate de la Coulée Verte. Les écoles (maternelle du Clos Fleury et élémentaire d'Estienne d'Orves) sont accessibles à pied. La gare RER B /C Massy-Verrières se trouve également à 13 min à pied.<br>Caractéristiques du bien<br>Cette maison d'architecte offre trois niveaux de vie :<br>Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, salle de repassage ou autre selon vos besoins.<br>Au rez-de-chaussée surélevé : Une pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour. Cet espace lumineux offre un accès direct à la terrasse d'un côté et au jardin avec piscine chauffée, sans vis-à-vis, de l'autre.<br>Ce niveau dispose également d'une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains et des toilettes séparées.<br>A l'étage : Un vaste palier (bureau, salle TV?), trois chambres et une salle de bains avec WC.<br>Les atouts supplémentaires<br>Excellent DPE : classe C<br>Appartement 2 pièces avec accès indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC<br>Piscine chauffée, couverte avec possibilité, local technique dédié et abri de rangement supplémentaire<br>Grand garage avec une pièce de stockage attenante<br>Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez votre agence ERA Immobilier Verrières-le-Buisson.<br>Les combles ont été aménagés et offrent un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux, desservant trois chambres, une salle de bain et des toilettes. En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant actuellement loué complète l'ensemble, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes. Une buanderie, un dressing, un garage et une cave d'environ 32 m² viennent enrichir les prestations. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée, dans un environnement calme et préservé de tout regard et un abri sur le coté de la maison pour du rangements et local technique de la maison. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah HARAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832130249 - BOBIGNY.