Versailles 78000, Versailles

Appartement d'Exception, Rénové avec Goût, au Calme et Proche des Commodités !<br>Découvrez ce magnifique appartement de 93 m², niché au sein d'un petit immeuble familial entièrement réhabilité en 2019. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie idyllique avec son long balcon filant offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.<br>L'agencement intérieur a été pensé pour le confort et la convivialité :<br>Une entrée accueillante.<br>Une cuisine dinatoire entièrement équipée, sublimée par une verrière qui apporte charme et luminosité sur la pièce de vie.<br>Un vaste salon (salon/cuisine 48 m²), véritable espace de réception inondé de lumière, s'ouvrant directement sur le balcon filant.<br>Deux chambres lumineuses, dont une avec rangements intégrés, bénéficiant elles aussi d'un accès privilégié au balcon.<br>Une salle de bains moderne et des toilettes supplémentaires pour vos invités.<br>Une suite parentale élégante, dotée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative pour un confort absolu.<br>Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien d'exception ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de sa réhabilitation : triple vitrage pour une isolation optimale, élégant parquet massif, et une superbe bibliothèque sur mesure ajoutant une touche de raffinement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, assurant une gestion maîtrisée de vos consommations.<br>Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate du Parc du Château et du quartier Mautbauron. Le RER et la Gare des Chantiers sont à seulement 10 minutes, et un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements.<br>Coup de coeur assuré pour ce bien alliant cachet, confort moderne et emplacement premium !<br>Visite virtuelle disponible sur demande<br>Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 932 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Anne de Petiville<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 794789735.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.