Versailles 78000, Porchefontaine

ESTELLE QUILES vous présente cette maison familiale située à VERSAILLES CHANTIERS limite PORCHEFONTAINE.<br>À l'abri des regards, au coeur d'un environnement sécurisé et paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle mitoyenne de 126 m2 habitables et, en plus, un sous-sol aménagé de 43m2 édifiée sur une parcelle d'environ 103 m2.<br>Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables :<br>Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, des toilettes invités, une cuisine indépendante dînatoire et un agréable séjour ouvert sur un jardinet avec terrasse, idéal pour les moments de détente.<br>Au 1er étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.<br>Au 2ème étage : un véritable espace parental comprenant une chambre, un espace dressing et bureau, une salle d'eau avec WC et des rangements.<br>En sous-sol : un espace entièrement aménagé en un palier desservant trois pièces avec ouvertures sur cour anglaise offrant de multiples possibilités : espace couchage d'appoint, bureau, salle de sport, home cinéma... S'y ajoutent une salle d'eau avec WC et espace buanderie, une cave et des espaces de rangement.<br>Cette maison bénéficie d'extérieurs arborés et végétalisés composés d'une cour à l'avant et, à l'arrière, d'une terrasse avec jardinet, sans vis-à-vis. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.<br>Cette maison au charme très « anglais » s'inscrit dans un ensemble résidentiel confidentiel de quelques maisons individuelles mitoyennes, offrant calme, sécurité et qualité de vie, dans un secteur recherché pour sa situation privilégiée.<br>Charges d'entretien des parties communes en indivision : environ 600 EUR/an (parking, éclairage, entretien de la pompe de relevage).<br>Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 euros. DPE C, GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2630.00 et 3590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr<br>Commerces de proximité (2 min) et accès forêt (5min).<br>Écoles à proximité : Charles de Foucauld, Sainte-Agnès, école Montessori. À 10 minutes du centre sportif de Porchefontaine (équitation, football, rugby, judo).<br>Transports :- Bus (1 min) : 6202, 6122, 6185- Gares : Versailles Chantiers (10 min) desservant la ligne L vers Montparnasse, la Défense, Saint-Cloud, Porchefontaine ligne RER C (12 min) et bientôt Saclay et Orly (ligne grand Paris)<br>Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.<br>Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de <br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -