Versailles 78000, Notre Dame

Bel appartement de 165 m2 carrez et de 181 m2 habitables à l'étage noble (1er étage) d'un hôtel particulier historique construit en 1705 par Louis XIV pour Madame de Maintenon qu'il avait épousée en secret après la mort de la reine.<br>Situé à 200 mètres de château de Versailles, en plein coeur du quartier Notre Dame, à proximité de la place du marché et des rues commerçantes.<br>L'appartement (qui inclue la chambre à alcôve et le boudoir de Madame de Maintenon) est composé de 4 chambres, 2 salons, 2 entrées, une antichambre (ou salle de jeu) une salle à manger, une cuisine principale et une cuisine américaine, 2 salles de bain et 2 salles de douche luxueuses, 4 toilettes.<br>Les pièces de réception sont communicantes et peuvent aussi s'étendre aux deux chambres principales pour former un vaste espace de réception.<br>Une cave voutée très spacieuse et un grenier intérieur complètent ce bien.<br>Grandes hauteurs sous plafond, parquet « Versailles », boiseries, cheminées, moulures, volets intérieurs, le tout d'origine et identique au second étage du château de Versailles.<br>Luxueusement rénové dans le style de l'époque avec tout le confort moderne discrètement dissimulé (comme les six grandes télévisions encastrées à l'intérieur de tableaux en tapisseries).<br>Aucune tuyauterie apparente, excellent chauffage à gaz individuel.<br>L'immeuble a été ravalé récemment de l'intérieur comme de l'extérieur, les parties communes sont donc impeccables, la toiture a été refaite et l'isolation est particulièrement bonne pour un bâtiment du 18ème siècle avec une catégorie énergétique D.<br>Rue calme en sens unique.<br>Appartement traversant Est / Ouest jouissant d'un ensoleillement tout au long de la journée.<br>Grâce à ses deux entrées extérieures distinctes le bien est aménagé pour pouvoir fonctionner en 2 appartements séparés, l'un de 70 m² et l'autre de 95 m², totalement indépendants l'un de l'autre (il est facile de condamner le passage qui les relie).<br>Par conséquent, possibilité également pour les professions libérales (autorisées dans l'immeuble) d'avoir un appartement d'habitation et un appartement professionnel communicants.<br>Vente meublée possible.?<br>Procédures en cours n'impactant pas l'acquéreur..?<br>A la demande du propriétaire la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant toute visite. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4000.00 euros.