Vert-en-Drouais 28500, Vert-en-Drouais

iad France - Julie Toussaint vous propose: En exclusivité, donnez une seconde jeunesse à cette maison de plain-pied, de 87m2, 3 chambres, avec un terrain de 1336m2, située dans un village recherché à 5’ de Dreux ! Idéal premier achat avec travaux ou investisseurs !<br>* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * <br>Cette maison de plain-pied, 87m2 de surface habitable, comprend : une entrée dans une petite véranda non chauffée, une cuisine séparée de plus de 17m2, une salle d'eau, des WC, un séjour de 21m2 avec cheminée insert, et 3 chambres en enfilade (13,67m2, 12,65m2 et 17,30m2). <br>La maison est bâtie sur une parcelle de 1336m2, et dispose d'une cave voutée, d'un double garage de près de 30m2 et de divers abris de jardin à l’arrière du terrain.<br>Informations complémentaires : exposition SE à l'avant de la maison, grenier non aménageable, fenêtres en survitrage, chauffage fuel, cheminée insert, tout à l'égout, travaux à réaliser (fenêtres, isolation, électricité, VMC, rafraichissement complet de la maison).<br>Pour vous aider à vous projeter, des propositions d’aménagement ont été réalisées, vous offrant un aperçu du potentiel de ce bien<br>Les points forts de cette maison :<br>- Plain-pied<br>- Localisation : la maison se situe au Luat-sur-Vert, un hameau de la commune de Vert-en-Drouais disposant d’écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège et lycée à Dreux. On apprécie le côté champêtre de cette commune, tout en étant à proximité immédiate de la N12 et à 5’ de Dreux, où l’on trouve tous les commerces et infrastructures nécessaires. Saint-Quentin-en-Yvelines est également accessible en seulement 35 minutes.<br>- Terrain<br>- Garage & cave<br>- Avec les futurs travaux réalisés : potentiel de valorisation, et confort futur d’une maison rénovée<br>Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.