Vertou 44120, Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre

Située dans le secteur recherché de Vertou Beautour, à proximité immédiate des transports (busway, bus), des commerces et des bords de Sèvre avec la cale de Beautour, cette maison de 1968 offre un cadre de vie agréable et pratique.<br>Découvrez cette maison familiale d'environ 115 m², offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant, créant des espaces de vie distincts, chaleureux et confortables.<br>Ce dernier se prolonge par une véranda non chauffée d'environ 9 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tourné vers le jardin exposé Sud-Ouest.<br>Sur ce même niveau profitez de deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.<br>À l'étage, un palier pouvant faire office de salle de jeux ou coin lecture dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC.<br>Un espace idéal pour créer un univers dédié aux enfants ou espace télétravail.<br>À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis ainsi que sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !<br>Deux garages complètent ce bien, dont un non attenant d'environ 48 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier?).<br>Le stationnement est également possible sur la parcelle.<br>Les atouts ?<br>-Toiture récente<br>- Fenêtres récente<br>- Maison non mitoyenne<br>- Vie de plain-pied<br>Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)