Vesancy 01170, Vesancy
Vesancy, France
Guide Price
$1370523
€1190000 EUR · $653/sqft
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
SIZE
2099 sq ft
YEAR BUILT
1981
Description
En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous propose cette Magnifique Villa de Grand Standing avec Vue Panoramique située à Vesancy<br> <br>Découvrez cette somptueuse maison , récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant luxe et confort.<br> Avec environ 196m² répartis sur deux niveaux, plus un sous sol d'environ 150m2, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations haut de gamme.<br>Elle se compose comme suit : <br>- Au rez-de-chaussée,:<br>Une entrée dessert un vaste séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et WC.<br>- Au premier étage : <br>Un salon avec vue panoramique sur les Alpes, un bureau, un dressing, une suite parentale ( chambre + salle de bains et wc)<br>- Au sous sol : <br>Un grand garage de 60 m2, une cave, une buanderie, un local et un cellier<br>L'extérieur est composé de la manière suivante :<br>Un jardin luxuriant de environ 1124 m², une terrasse ombragée , une piscine et un terrain de pétanque complètent le bien ainsi que 3 places de stationnement extérieur.. <br>Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.<br>Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités.<br> Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à Vesancy<br>Julie TROUVÉ <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.48.78.80.45</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">j.trouve@pietrapolis.fr</span> ( RSAC 948186879)<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)
Location
Open in Google MapsLiving in Vesancy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
500000
EUR


