Vibrac 16120, Vibrac

Situé dans un hameau calme , à proximité de Jarnac, Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d’Angoulême, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, activité de gîte ou projet touristique.<br>Implanté sur une propriété close de murs avec plusieurs accès, le bien se compose de deux habitations indépendantes, de dépendances, de garages, piscine et espaces extérieurs.<br>La maison principale d'environ 90 m2 avec sol en "pierres de château" comprend en rez-de-chaussée: cuisine avec cellier, salon avec jacuzzi encastré 6 places, WC, salle d'eau avec douche hammam et une chambre. A l'étage vous trouverez une chambre avec balcon terrasse et un espace de rangement sous pente.<br>Dans le deuxième bâtiment vous trouverez un logement indépendant d'environ 85 m2 actuellement exploité en gîte (revenu annuel environ 10 000 € ) comprenant en rez-de-chaussée: cuisine avec verrière donnant sur un salon et des WC, et, à l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le reste du second bâtiment possède plusieurs pièces pour une surface d'environ 145 m2.<br>A noter en plus la présence d'un carport, d'un espace garage (moto et voiture), de diverses dépendances et d'une piscine.<br>Un bien atypique idéal pour activité de gîte, regroupement familial ou projet de vie avec revenu complémentaire.<br>À visiter rapidement!!!<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 310 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 42 57 92 60</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laurent.machat@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180