Vienne 38200, Estressin

Dans un écrin de verdure préservé, dominant les vallons avec une vue totalement dégagée, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, intime et résolument exclusif. <br>Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux d’exception, elle conjugue architecture contemporaine, élégance intemporelle et performances énergétiques remarquables (DPE B).<br>Un domaine confidentiel qui s’étend sur 6 100 m² de jardins paysagés, comprenant une demeure principale de 320 m², une résidence secondaire de 80 m² et de nombreuses annexes.<br>- Demeure principale, un raffinement absolu (320 m²):<br>Le rez-de-chaussée révèle un majestueux espace de vie de 100 m², baigné de lumière :<br>- Entrée somptueuse avec vestiaire sur mesure.<br>- Cuisine ouverte avec salle à manger de 54 m², aux lignes contemporaines et aux finitions hautement raffinées.<br>- Séjour cosy de 35 m², véritable cocon de sérénité.<br>Un bureau ou chambre de 12,80 m² complète ce niveau.<br>À l’étage, le confort atteint un niveau remarquable :<br>- Deux suites juniors de 24 et 26 m², chacune dotée de dressing et salle d’eau privée, offrant un confort optimal.<br>- Une suite parentale de 38 m², véritable écrin, avec dressing généreux et salle de bain raffinée agrémentée d’une douche à l’italienne.<br>- Un espace fitness de 16 m², avec accès indépendant, peut être aménagé en cinquième chambre.<br>Le dernier niveau dévoile un superbe espace de détente de 64 m², magnifié par de majestueuses poutres apparentes, créant une atmosphère rare et reposante.<br>Une cave à vin de 11 m² enrichit également ce bien d’exception.<br>- Résidence secondaire – Élégance et indépendance (80 m²):<br>Parfaitement pensée pour recevoir dans un esprit haut de gamme ou pour un projet de

location premium, elle offre :<br>- Un séjour avec cuisine équipée de 36 m², <br>- Deux chambres de 11,65 m² et 17,65 m²,<br>- Une salle d’eau communicante, sobre et élégante.<br>Deux caves de 47 m² viennent compléter cette bâtisse.<br>Extérieurs :<br>La propriété est un véritable havre de paix conçu pour une vie en harmonie avec la nature.<br>- Jardins paysagés avec arrosage automatique et robots tondeuses sans fil pour un entretien simplifié,<br>- Piscine chauffée 3,5 x 12 m,<br>- Pool house d’exception de 25 m² avec terrasse couverte,<br>- Terrain de pétanque 12 x 2,50 m,<br>- Terrasse en bois exotique offrant une vue imprenable sur les vallons,<br>- Un puits permettant l'arrosage extérieur de la propriété.<br>Annexes :<br>- Atelier de 17 m²,<br>- Garage de 18 m² équipé d’une borne électrique,<br>- Carport de 32 m² à l’entrée de la propriété,<br>- Second carport de 35 m² pour la bâtisse secondaire,<br>- Multiples espaces de stationnement.<br>À seulement quelques minutes du centre de Vienne et des principaux axes routiers,.<br>Cette demeure rare sur le marché séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son alliance parfaite entre authenticité et élégance contemporaine. <br>Un lieu de vie unique, pensé pour répondre au