Vienne 38200, Centre-ville

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 139m2, 3 chambres, orientée Sud-Ouest, sur terrain arboré de 2300m2 avec piscine et vue panoramique.<br>Environnement :<br>- Calme<br>- Campagne<br>Ce bien comprend au rez-de-chaussée :<br>- Un salon (35m2)<br>- Une salle à manger<br>- Une cuisine<br>- Un hall<br>- 3 chambres<br>- Une buanderie<br>- Une salle d'eau (Douche et baignoire)<br>- Toilettes<br>- Dégagement<br>- Une petite mezzanine au dessus de la cuisine<br>En sous-sol :<br>- Un garage<br>- Une pièce traversante / bureau<br>- Une cave<br>En extérieur :<br>- Terrain arboré<br>- Piscine<br>- Une terrasse<br>Compléments :<br>- Fibre<br>- Toiture rénovée (2015)<br>- Menuiseries PVC double-vitrage<br>- Volets électriques<br>- Chauffage électrique et cheminée<br>- Cumulus thermodynamique (2017)<br>- Sol carrelage<br>- VMC simple-flux<br>- Hauteur sous plafond 3m<br>- Salon avec vue jardin<br>- Piscine 12m x 4,5m x 1,60m - Filtration multimédia, galets chlore<br>- Diagnostic amiante vierge<br>- Taxe foncière 2024 : 2550€<br>- Consommation électrique 2024 : 3178,78€<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur<br>Contacter Cyril MARGOUILLAT au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.23.75.31.66</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">c.margouillat@pietrapolis.fr</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. CPI38022022000000011