Vienne 38200, Saint-Martin

Maison en Pierres 216 m2 - 5 Chambres - Local indépendant 34.00 m2 - Piscine - Garage de 90 m2 - Terrain en restanques de 300 m2 environ- Située à Vienne.<br>Pietrapolis Vienne, vous présente, 2.00 Kms de la Gare et du Centre Ville de Vienne, maison de famille, en pierres, élevées sur 3 niveaux. 5 Chambres, véranda, piscine, grande terrasse de 80 m2, sans aucun vis à vis, exposée Sud. Local indépendant de 34 m2 avec point d'eau et toilettes. Double garage permettant de stationner 6 véhicules, cave. Lumineuse et généreuse en volumes, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espaces et d'intimité.<br>Au rez-de Jardin : <br>- Cuisine ouverte équipée et aménagée avec vue sur verdure<br>- Salle à manger / Séjour avec cheminée foyer fermée et vue sur terrasse et piscine<br>- Petit coin bar taillé dans la roche<br>- Véranda 30 m2 (non chauffée, possibilité d'installer clim réversible ou poêle)<br>- Toilettes indépendants et espace rangements<br>- Espace piscine 7.5 x 4 + terrasse de 80m2 refaite avec étanchéité en juillet 2025, abris terrasse de 15m2 plus accès aux 3 espaces verts.<br>1er Niveau : <br>- Chambre Parentale de 37.00 m2 avec sa salle de bains<br>- Dressing de 8m2<br>- Espace buanderie avec chaudière à gaz de ville<br>- Dégagement donnant accès terrasse extérieure<br>2ème Niveau :<br>- Palier aménagé en coin lecture<br>- Chambre de 17 m2 (Bureau actuellement)<br>- Double chambre de 27m2 avec placards (Possibilité de récréer très facilement 2 chambres)<br>- Espace ouvert de 7.50 m2 (futur bureau)<br>- Salle de bains avec baignoire<br>- Toilettes indépendants<br>3ème Niveau : <br>- Grande chambre de 33m2 avec accès aux combles de 40 m2 à aménager<br>Rez-de-Chaussée : <br>- Accès local indépendant (Fenêtres et portes changées en 2021 en aluminium brossé) possibilité facile de pouvoir en faire un studio avec rentabilité locative<br>- Garage de 90 m2 avec système de filtration pour la piscine (sol en terre battue)<br>- Cave<br>Les + à savoir : <br>- Toiture, tuiles et cheneaux refaits en 2023 (27 500€)<br>- Huisseries bois doubles vitrages et volets roulants solaires en 2018 (18 000€)<br>- Chaudière central Gaz de ville (2021)<br>- Eau chaude identique chauffage<br>- Cheminée foyer fermée<br>- Peintures en 2020<br>- Double portes de garages automatique en aluminium 2023 (5 000€)<br>- Etanchéïté terrasse et carrelage 2023 (33 000 €)<br>- Piscine 7.5x4 avec terrasse de 80 m2<br>- Sols parquet, carrelage et sols stratifiés<br>- DPE en D (Septembre 2025)<br>- Four à pizzas<br>- Véranda<br>- Exposée plein SUD<br>Pour visiter ce bien atypique, où, des possibilités d'aménagement restent encore disponibles, prenez contact avec Christel MONTAGNY, par téléphone au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.82.37.31.27</span> ou par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">c.montagny@pietrapolis.fr</span> - Agent commercial en immobilier - EI - Inscrit au tribunal de commerce de Vienne sous le n° 485