Vieux-Mareuil 24340, Vieux-Mareuil

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison en pierre de trois chambres, parfaitement présentée, allie caractère, chaleur et authenticité. Baignée de lumière naturelle, elle met en valeur de belles poutres apparentes et de superbes murs en pierre.

Idéalement située au cœur de la Dordogne, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de la pittoresque ville de Brantôme et à 5 minutes de Mareuil-en-Périgord, avec toutes les commodités essentielles à proximité. Le secteur bénéficie également d’un excellent réseau routier et de transports en commun.

La maison s’organise sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, une cuisine élégante et entièrement équipée dispose de nombreux rangements intégrés. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte avec coin repas et barbecue intégré, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une arrière-cuisine indépendante apporte un réel confort, tandis que l’un des deux salons chaleureux offre un accès direct au jardin.

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale ainsi qu’une salle de bains contemporaine, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne.

Le deuxième étage propose un espace modulable pouvant servir de suite parentale ou d’espace invités, comprenant une charmante chambre double avec poutres apparentes, une salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre simple supplémentaire—idéale comme dressing ou bureau.

À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix avec des espaces ensoleillés et ombragés.

À l’arrière de la maison, vous trouverez également un atelier pratique et un espace de rangement extérieur.

Le chauffage est assuré efficacement par un poêle à bois dans la pièce de vie principale, complété par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal durant les mois d’hiver.

Une maison pratique et confortable dans un endroit idéal - venez jeter un coup d'œil!

Prix honoraires inclus :129.000€ Prix honoraires exclus :118,349€ Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur