Vif 38450, Vif

iad France - Albine Bintz vous propose: Plaine de Reymure – Agréable demeure de 1920 – 5 chambres - terrain de 1 500 m²<br>Dans le secteur prisé de la plaine de Reymure, au cOEur d’un environnement résidentiel confidentiel, calme et baigné de lumière, je vous invite à découvrir cette élégante demeure datant des années 1920.<br>D'une surface de 196 m² habitables, cette propriété de charme s’inscrit au sein d’un joli terrain plat et arboré de 1 500 m², véritable havre de paix à l’abri des regards.<br>À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée, des espaces de détente intimistes, une atmosphère sereine… Ici, chaque instant invite à la convivialité et au lâcher-prise. Une douche extérieure complète cet ensemble dédié au bien-être.<br>La maison dévoile des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte d’un côté sur une charmante terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d’été et de l’autre sur un l’espace salle à manger. Le double salon, lumineux et spacieux, constitue un véritable espace de réception. Une buanderie, des toilettes ainsi qu’un grand garage de 45 m² attenant avec porte motorisée viennent parfaire ce niveau.<br>À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, toutes dotées de leur point d’eau, un confort rare qui souligne le standing de la maison. Un dressing, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une remarquable terrasse de 50 m², offrant une vue spectaculaire sur le Vercors — un panorama inspirant, idéal pour des moments privilégiés.<br>La propriété réserve également une grande cave vigneronne de 38 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de dégustation au charme authentique. <br>Cette demeure nécessite une mise au goût du jour pour révéler pleinement tout son potentiel. Actuellement au fuel, la maison passerait en B au niveau du DPE en installant une pompe à chaleur.<br>Ses atouts majeurs :<br>• Ensoleillement maximum<br>• Environnement côté et privilégié<br>• Vaste espace extérieur avec piscine au calme et sans vis-à-vis<br>• 5 chambres avec points d’eau<br>• Superbe terrasse avec vue sur le Vercors<br>• Volumes généreux des pièces<br>Un bien rare, alliant élégance, potentiel et qualité de vie, dans un emplacement de qualité.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage