Vigneulles-lès-Hattonchâtel 55210, Vigneulles-lès-Hattonchâtel
Vigneulles-lès-Hattonchâtel, France
Guide Price
$132,330
114,900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
A vendre en exclusivité - maison de village – 120 m² habitables – vie de plain-pied - potentiel d'agrandissement
Située au cœur d'un village dynamique avec école, boulangerie, pôle médical, pharmacie ... cette charmante maison de village d'environ 120 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution.
La maison permet une vie de plain-pied, avec un séjour, une cuisine attenante, une chambre et une salle d'eau récente et fonctionnelle. Les espaces de vie sont confortables et lumineux, et s'ouvrent sur une petite cour close, idéale pour profiter de l'extérieur sans contrainte d'entretien.
À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (dont une avec point d'eau et toilette) et un grenier aménageable selon vos besoins.
Une dépendance complète le bien, dans laquelle un bureau avait été aménagé, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invités.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du lac de Madine et des Côtes de Meuse, offrant un cadre de vie agréable entre nature et services.
Maison évolutive - vie de plain-pied Cour close Dépendance avec garage + greniers aménageables 2 caves voutées Environnement recherché
Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 72 31 34 18</span> - Réf.946011
Location
Open in Google MapsLiving in Vigneulles-lès-Hattonchâtel
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR